台灣房屋業者:台灣四大都市房價年增逾14%

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中新網7月29日電 据失眠治療,“中心社”報导，台灣信义衡宇颁布2011年第2季的信义房價指数，包含台北市、新北市、台中市、高雄市等4大城市區房價指数别离年增14%以上，此中台中市乃至增长近20%。

第2季的信义房價指数，台北市為270.21，年增14.2%，新北市為215.85，年增 15機車借款,.4%；台中市143.6，年增19.7%，高雄市 184.52，年增 16.5%。全台170.13，年增8.2%。

信义衡宇不動產企研室钻研员李健铭指出，固然第2季大台北城市區室第買賣代價都再立异高，但如果以大台北月指数来看，自2月尾课征豪侈税的動静公布以来，“北2都”(台北市和新北市)室第成交代價已持续4个月保持區间盘整态势，显示豪侈税确切阐扬成果。

他说，即便有部門投資客想转嫁豪侈税到買方身上，現实上買方接管水平有限，再加之今朝市场上仍有其他產物可供选择，使得近期房價的爬升力道遭到压制。

四大城市區傍边，以台中地域的信义房價指数变更最大，年增率快要2成。信义衡宇台中區协理陈进堂指出，台中首購、换屋的需求不乱，反而市场上新成屋与10年摆布的二手屋等主流產物，供应量能有限，以往每坪10万元(新台币，下同)的中古屋，如今可能涨至每坪1二、13万元，部分指标型建案，贩賣速率至关快，总體来讲，曩昔1年的台中房市買賣至关兴旺。

李健铭指出，豪侈税上路后，在利率水准仍低且缺少合适投資管道环境下，房地產仍會吸引資金进驻，但在豪侈税转嫁不容易与投資期拉长的前提下，投資人将眼光移至保值且具有不乱收益的產物，比方店面或辦公室等商用不動產，和具出租利基的室第或套房產物，预期第 3季室第市场应會继续盘整。