解决島内高房價 不動產联盟总會提出三建议

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据台灣“中时消息網”報导　健全島内房巿，由八大不動财產构成的不動產同盟总會28日上午向台政府提出建言，理事长林正雄直言，台政府打房政策底子是开错药方。他认為，面临房價爬壯陽藥，升，最少应做以下三件事：解决工料双涨问题、开放引进外劳、房地合一税退场。

林正雄指出，近期房價飞腾缘由并不是扶植公司利润有所晋升，而是反应地皮代價与营建工料本錢双涨的无奈之举。為因应营建本錢居高不下且延续上涨，预售案起头呈現封盘遏制贩賣情景，将来建案将以先建后售為主流。是以若要解决高房價问题，現阶段打房计谋实际上是开错药方了，应从本錢面下手，像是解决工料双涨问题、开放引进外劳、房地合一税退场。

预测2021年，不動產市场将有“3利多”与“2变量”；3利多别离為：“資金回流”、“資金宽松”、“買賣热络”；2变数则為：“打房政策”、“营建工料双涨”。若本錢面问题未能得到解决，则房價亦无降低之可能。

林正雄指出，预售屋红单炒房買賣乱象，属于少数个案情景，房市買賣高潮亦属短时间征象。房地產交易買賣件数增长，乃肇因于島内游資充分，市场还是良性成长并没有过热情景。

面临台财务部分拟将拉长房地合一税吃角子技巧,合用高税率的短时间買賣认定尺度，林正雄指出，2色情網站,016年施行的房地合一税，對付按捺短时间不動產转售，确切具备必定的束缚力，建议房地合一税限定移转不宜再增长至5年，若冒然耽误，恐影响交易買賣市场自由機制运作。

林正雄夸大，島内衡宇自有率已近9成，任一项政策实施，影响所及乃是近800万户家庭的权柄，盼保持房地合一税不予更動，乃至斟酌阶段性退场。建议应当惩罚并施，對付短时间移转赢利延续加以课重税，對付持久持有不動產、持久投資置產，应予以税制上鼓動勉励，适度低落移转税及持有税。讓不動產回归自用為主、持久投資為辅的定位。